臺北市中山區植福路286巷28號6F/42F
2026-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 23,980 萬 157.3 萬/坪 × 179.78 坪
權狀坪數179.78 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 179.78 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 89.61 坪
土地持分 20.23 坪
0 坪179.78 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
價格拆解
成交總價23,980 萬
其中車位−1,113 萬
扣車位後房價22,867 萬
單價 157.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 157.3 萬/坪
本筆成交 157.3
本棟中位 150.3
植福路中位 107.3
中山區 2026 年中位 84.3
比本棟中位 高 5%比植福路中位 高 47%比中山區 2026 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,573 萬
貸款（8 成）18,294 萬
每月月付685,352 元
30 年總利息6,379 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層6F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,113 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。