臺北市大安區光復南路688號5F/14F
2018-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,235 萬 102.1 萬/坪 × 12.09 坪
權狀坪數12.09 坪
主建物6.79 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 12.09 坪
└ 主建物 6.79 坪
└ 公設等 5.3 坪
土地持分 1.01 坪
0 坪12.09 坪
土地坐落 通化段二小段 11 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 104.4
光復南路中位 93.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 2%比光復南路中位 高 9%比大安區 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,235 萬
+19%
2026 年推估1,466 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）988 萬
每月月付37,014 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。