臺北市文山區保儀路13巷48號5F/12F
2019-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 44.6 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物19.64 坪
公設比32.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 19.64 坪
└ 公設等 20.37 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價1,580 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 0%比保儀路中位 低 22%比文山區 2019 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,700 萬
+22%
2026 年推估2,077 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。