臺北市萬華區環河南路一段71號6F/12F

2022-05-24 實價登錄成交明細

成交總價 255 萬 38.1 萬/坪 × 6.7 坪

權狀坪數6.7 坪

主建物5.33 坪

公設比20.5%

當時屋齡45 年

這筆買到什麼

建物 6.7 坪

└ 主建物 5.33 坪

└ 公設等 1.37 坪

土地持分 0.7 坪

0 坪6.7 坪

土地坐落 福星段四小段 208 地號

成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪

本筆成交 38.1

本棟中位 39.4

環河南路一段中位 42.8

萬華區 2022 年中位 58.8

比本棟中位低 3%比環河南路一段中位低 11%比萬華區 2022 年中位低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2022 年成交255 萬

+19%

2026 年推估304 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）51 萬

貸款（8 成）204 萬

每月月付7,643 元

30 年總利息71 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層6F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。