臺北市松山區八德路四段245巷32弄42號5F/7F
2012-12-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 55.5 萬/坪 × 32.44 坪
權狀坪數32.44 坪
主建物22.98 坪
公設比19.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 32.44 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 9.46 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪32.44 坪
土地坐落 西松段二小段 98 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.5 萬/坪
本筆成交 55.5
本棟中位 62.6
八德路四段中位 77.4
松山區 2012 年中位 63.4
比本棟中位 低 11%比八德路四段中位 低 28%比松山區 2012 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）360 萬
貸款（8 成）1,440 萬
每月月付53,948 元
30 年總利息502 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。