臺北市文山區景興路202巷3號8F/12F

2016-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 1,000 萬 47.8 萬/坪 × 20.91 坪

權狀坪數20.91 坪

主建物13.46 坪

公設比17.3%

當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 20.91 坪

└ 主建物 13.46 坪

└ 公設等 7.45 坪

土地持分 2.39 坪

0 坪20.91 坪

土地坐落 景美段四小段 273 地號

成交當下的單價比較本筆 47.8 萬/坪

本筆成交 47.8

本棟中位 48.9

景興路中位 56.9

文山區 2016 年中位 47

比本棟中位低 2%比景興路中位低 16%比文山區 2016 年中位高 2%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）200 萬

貸款（8 成）800 萬

每月月付29,971 元

30 年總利息279 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層8F/12F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。賣方不負瑕疵擔保責任買方買清契稅印花等悉由賣方負擔

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。