臺北市內湖區南京東路六段350號4F/12F
2016-08-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,045 萬 47.6 萬/坪 × 21.94 坪
權狀坪數21.94 坪
主建物14.72 坪
公設比30%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 21.94 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 7.22 坪
土地持分 3.61 坪
0 坪21.94 坪
土地坐落 潭美段三小段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 54.6
南京東路六段中位 61.8
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 13%比南京東路六段中位 低 23%比內湖區 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）209 萬
貸款（8 成）836 萬
每月月付31,320 元
30 年總利息292 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-01 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.41 坪 69.7 萬/坪總 2,028 萬 2025-06-24 7F/12F 2房2廳2衛 · 44.46 坪 74.2 萬/坪總 3,300 萬 2025-01-17 8F/12F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 63.9 萬/坪總 1,890 萬 2022-11-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 55.1 萬/坪總 2,600 萬 2021-11-06 2F/12F 1房1廳1衛 · 36.6 坪 54.9 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-15 8F/12F 2房2廳1衛 · 32.13 坪 43.9 萬/坪總 1,410 萬 2019-11-12 11F/12F 0房0廳0衛 · 26.35 坪 54.6 萬/坪總 1,438 萬 2018-06-07 11F/12F 4房1廳3衛 · 73.68 坪 8.8 萬/坪總 650 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。