臺北市文山區保儀路13巷48號4F/12F
2016-08-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,386 萬 48.8 萬/坪 × 28.43 坪
權狀坪數28.43 坪
主建物13.68 坪
公設比43.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 28.43 坪
└ 主建物 13.68 坪
└ 公設等 14.75 坪
土地持分 2.43 坪
0 坪28.43 坪
土地坐落 木柵段一小段 244 地號
價格拆解
成交總價1,386 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 48.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.8 萬/坪
本筆成交 48.8
本棟中位 44.8
保儀路中位 57.5
文山區 2016 年中位 47
比本棟中位 高 9%比保儀路中位 低 15%比文山區 2016 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。