臺北市大同區南京西路61號10F/12F
2017-03-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 65.1 萬/坪 × 12.91 坪
權狀坪數12.91 坪
主建物9.48 坪
公設比19.3%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 12.91 坪
└ 主建物 9.48 坪
└ 公設等 3.43 坪
土地持分 1.46 坪
0 坪12.91 坪
土地坐落 圓環段二小段 235-3 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.1 萬/坪
本筆成交 65.1
本棟中位 81.3
南京西路中位 69.1
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 20%比南京西路中位 低 6%比大同區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。