臺北市中山區復興北路420號5F/16F
2020-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 19,500 萬 60.9 萬/坪 × 320.14 坪
權狀坪數320.14 坪
主建物278.3 坪
公設比7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 320.14 坪
└ 主建物 278.3 坪
└ 公設等 41.84 坪
土地持分 31.4 坪
0 坪320.14 坪
土地坐落 榮星段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價19,500 萬
扣車位後房價19,500 萬
單價 60.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.9 萬/坪
本筆成交 60.9
本棟中位 62.5
復興北路中位 75.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 低 19%比中山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交19,500 萬
+16%
2026 年推估22,574 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,074 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,900 萬
貸款（8 成）15,600 萬
每月月付584,439 元
30 年總利息5,440 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。