臺北市中山區復興北路420號7F/16F
2018-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 21,000 萬 66.2 萬/坪 × 317.4 坪
權狀坪數317.4 坪
主建物247.31 坪
公設比17.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 317.4 坪
└ 主建物 247.31 坪
└ 公設等 70.09 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪317.4 坪
土地坐落 榮星段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價21,000 萬
扣車位後房價21,000 萬
單價 66.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.2 萬/坪
本筆成交 66.2
本棟中位 62.5
復興北路中位 75.3
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 6%比復興北路中位 低 12%比中山區 2018 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,000 萬
+22%
2026 年推估25,598 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,200 萬
貸款（8 成）16,800 萬
每月月付629,396 元
30 年總利息5,858 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局34房2廳2衛
樓層7F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-19 6F/16F 0房0廳0衛 · 316.41 坪 62.5 萬/坪總 19,777 萬 2020-12-21 5F/16F 0房0廳0衛 · 320.14 坪 60.9 萬/坪總 19,500 萬 2016-03-02 12F/16F 0房0廳0衛 · 305.27 坪 56.2 萬/坪總 17,150 萬 2015-12-14 7F/16F 0房0廳0衛 · 317.4 坪 61.2 萬/坪總 19,430 萬 2013-05-22 11F/16F 0房0廳0衛 · 163.1 坪 68.1 萬/坪總 11,100 萬 2013-04-30 15F/16F 0房0廳0衛 · 309.12 坪 68.5 萬/坪總 21,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。