臺北市中山區復興北路420號6F/16F
2021-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 19,777 萬 62.5 萬/坪 × 316.41 坪
權狀坪數316.41 坪
主建物247.31 坪
公設比16.9%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 316.41 坪
└ 主建物 247.31 坪
└ 公設等 69.1 坪
土地持分 31.49 坪
0 坪316.41 坪
土地坐落 榮星段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價19,777 萬
扣車位後房價19,777 萬
單價 62.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.5 萬/坪
本筆成交 62.5
本棟中位 62.5
復興北路中位 75.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比復興北路中位 低 17%比中山區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交19,777 萬
+15%
2026 年推估22,744 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,967 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,955 萬
貸款（8 成）15,822 萬
每月月付592,741 元
30 年總利息5,517 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2020-12-21 5F/16F 0房0廳0衛 · 320.14 坪 60.9 萬/坪總 19,500 萬 2018-07-23 7F/16F 34房2廳2衛 · 317.4 坪 66.2 萬/坪總 21,000 萬 2016-03-02 12F/16F 0房0廳0衛 · 305.27 坪 56.2 萬/坪總 17,150 萬 2015-12-14 7F/16F 0房0廳0衛 · 317.4 坪 61.2 萬/坪總 19,430 萬 2013-05-22 11F/16F 0房0廳0衛 · 163.1 坪 68.1 萬/坪總 11,100 萬 2013-04-30 15F/16F 0房0廳0衛 · 309.12 坪 68.5 萬/坪總 21,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。