臺北市中山區復興北路420號11F/16F
2013-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 11,100 萬 68.1 萬/坪 × 163.1 坪
權狀坪數163.1 坪
主建物101.67 坪
公設比34.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 163.1 坪
└ 主建物 101.67 坪
└ 公設等 61.43 坪
土地持分 16.39 坪
0 坪163.1 坪
土地坐落 榮星段二小段 680 地號
價格拆解
成交總價11,100 萬
扣車位後房價11,100 萬
單價 68.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.1 萬/坪
本筆成交 68.1
本棟中位 62.5
復興北路中位 75.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 9%比復興北路中位 低 10%比中山區 2013 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,220 萬
貸款（8 成）8,880 萬
每月月付332,680 元
30 年總利息3,096 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2021-01-19 6F/16F 0房0廳0衛 · 316.41 坪 62.5 萬/坪總 19,777 萬 2020-12-21 5F/16F 0房0廳0衛 · 320.14 坪 60.9 萬/坪總 19,500 萬 2018-07-23 7F/16F 34房2廳2衛 · 317.4 坪 66.2 萬/坪總 21,000 萬 2016-03-02 12F/16F 0房0廳0衛 · 305.27 坪 56.2 萬/坪總 17,150 萬 2015-12-14 7F/16F 0房0廳0衛 · 317.4 坪 61.2 萬/坪總 19,430 萬 2013-04-30 15F/16F 0房0廳0衛 · 309.12 坪 68.5 萬/坪總 21,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。