臺北市萬華區西寧南路132號8F/9F
2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,880 萬 41.7 萬/坪 × 69.03 坪
權狀坪數69.03 坪
主建物55.4 坪
公設比12.8%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 69.03 坪
└ 主建物 55.4 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 7.96 坪
0 坪69.03 坪
土地坐落 漢中段一小段 276 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 52.8
西寧南路中位 61
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 21%比西寧南路中位 低 32%比萬華區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+27%
2026 年推估3,648 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。