臺北市萬華區西寧南路132號8F/9F

2019-08-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,880 萬 41.7 萬/坪 × 69.03 坪

權狀坪數69.03 坪

主建物55.4 坪

公設比12.8%

當時屋齡35 年

這筆買到什麼

建物 69.03 坪

└ 主建物 55.4 坪

└ 公設等 13.63 坪

土地持分 7.96 坪

0 坪69.03 坪

土地坐落 漢中段一小段 276 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪

本筆成交 41.7

本棟中位 52.8

西寧南路中位 61

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位低 21%比西寧南路中位低 32%比萬華區 2019 年中位低 19%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2019 年成交2,880 萬

+28%

2026 年推估3,674 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 794 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）576 萬

貸款（8 成）2,304 萬

每月月付86,317 元

30 年總利息803 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層8F/9F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：含增建或未登記建物。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

同址其他成交（3 筆）

2017-06-13 4F/9F 3房2廳1衛 · 34.67 坪 52.8 萬/坪總 1,830 萬 2017-03-09 3F/9F 3房2廳2衛 · 35.31 坪 50 萬/坪總 1,765 萬 2014-09-01 1房1廳1衛 · 30.32 坪 120.9 萬/坪總 3,666 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

西寧南路36號 41.3 萬/坪西寧南路11號 47.4 萬/坪西寧南路117號 482.1 萬/坪西寧南路287號 78.4 萬/坪西寧南路182巷2號 65.2 萬/坪西寧南路307號 75.2 萬/坪西寧南路22號 50.7 萬/坪西寧南路241號 59.7 萬/坪西寧南路204號 55.7 萬/坪西寧南路125號 64.9 萬/坪西寧南路82巷7號 54.2 萬/坪西寧南路127號 64 萬/坪西寧南路128號 62 萬/坪西寧南路105號 63.9 萬/坪

看臺北市萬華區西寧南路132號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。