臺北市萬華區環河南路一段71號8F/12F
2019-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 37.6 萬/坪 × 5.58 坪
權狀坪數5.58 坪
主建物4.48 坪
公設比19.7%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 5.58 坪
└ 主建物 4.48 坪
└ 公設等 1.1 坪
土地持分 0.54 坪
0 坪5.58 坪
土地坐落 福星段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 39.4
環河南路一段中位 42.8
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 5%比環河南路一段中位 低 12%比萬華區 2019 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交210 萬
+27%
2026 年推估266 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。