臺北市中山區八德路二段251號4F/7F
2015-07-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 38.2 萬/坪 × 73.3 坪
權狀坪數73.3 坪
主建物60.04 坪
公設比18.1%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 73.3 坪
└ 主建物 60.04 坪
└ 公設等 13.26 坪
土地持分 12.29 坪
0 坪73.3 坪
土地坐落 長安段二小段 229 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 70
八德路二段中位 87.9
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 45%比八德路二段中位 低 57%比中山區 2015 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。