臺北市大同區延平北路一段110號11F/24F
2017-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 4,207 萬 74.8 萬/坪 × 62.86 坪
權狀坪數62.86 坪
主建物31.5 坪
公設比30.3%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.86 坪
└ 主建物 31.5 坪
└ 公設等 31.36 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪62.86 坪
土地坐落 玉泉段二小段 91 地號
價格拆解
成交總價4,207 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價3,972 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 75.4
延平北路一段中位 64.8
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 低 1%比延平北路一段中位 高 15%比大同區 2017 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）794 萬
貸款（8 成）3,178 萬
每月月付119,046 元
30 年總利息1,108 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（235 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。