臺北市萬華區成都路106號12F/14F
2020-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 60.5 萬/坪 × 18.79 坪
權狀坪數18.79 坪
主建物9.39 坪
公設比44.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 18.79 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 9.4 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪18.79 坪
土地坐落 直興段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 60.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 66.7
成都路中位 60
萬華區 2020 年中位 53.2
比本棟中位 低 9%比成都路中位 高 1%比萬華區 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,136 萬
+25%
2026 年推估1,421 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。