臺北市文山區景興路195號2F/18F
2019-01-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 8,614 萬 51.3 萬/坪 × 167.77 坪
權狀坪數167.77 坪
主建物148.32 坪
公設比4.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 167.77 坪
└ 主建物 148.32 坪
└ 公設等 19.45 坪
土地持分 15.07 坪
0 坪167.77 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 56.1
景興路中位 57.2
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 低 9%比景興路中位 低 10%比文山區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交8,614 萬
+25%
2026 年推估10,759 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,723 萬
貸款（8 成）6,891 萬
每月月付258,172 元
30 年總利息2,403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/18F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。