臺北市北投區光明路200號7F/14F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 43.2 萬/坪 × 16.44 坪
權狀坪數16.44 坪
主建物5.94 坪
公設比38.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 16.44 坪
└ 主建物 5.94 坪
└ 公設等 10.5 坪
土地持分 1.65 坪
0 坪16.44 坪
土地坐落 溫泉段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 48.8
光明路中位 54.8
北投區 2020 年中位 50.5
比本棟中位 低 11%比光明路中位 低 21%比北投區 2020 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交710 萬
+25%
2026 年推估885 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：建物交易總價內含車位價格陽台外推本成交資訊係由不動產經紀業提供屬實
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。