臺北市中山區林森北路351號2F
2013-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 70.5 萬/坪 × 77.86 坪
權狀坪數77.86 坪
主建物35.15 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.86 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 42.71 坪
土地持分 5.38 坪
0 坪77.86 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 70.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.5 萬/坪
本筆成交 70.5
本棟中位 77.9
林森北路中位 59
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 9%比林森北路中位 高 19%比中山區 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。