臺北市中山區敬業二路69巷59號7F/10F
2020-02-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,266 萬 71.5 萬/坪 × 17.7 坪
權狀坪數17.7 坪
主建物8.99 坪
公設比38.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 17.7 坪
└ 主建物 8.99 坪
└ 公設等 8.71 坪
土地持分 4.28 坪
0 坪17.7 坪
土地坐落 金泰段 94-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.5 萬/坪
本筆成交 71.5
本棟中位 76.3
敬業二路中位 86.3
中山區 2020 年中位 72.5
比本棟中位 低 6%比敬業二路中位 低 17%比中山區 2020 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,266 萬
+16%
2026 年推估1,466 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,013 萬
每月月付37,944 元
30 年總利息353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/10F
型態其他
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。