臺北市南港區舊莊街一段85號14F/15F
2020-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,260 萬 57.1 萬/坪 × 29.65 坪
權狀坪數29.65 坪
主建物10.7 坪
公設比32.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.65 坪
└ 主建物 10.7 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪29.65 坪
土地坐落 中南段四小段 1068 地號
價格拆解
成交總價1,260 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價1,075 萬
單價 57.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.1 萬/坪
本筆成交 57.1
本棟中位 53.6
舊莊街一段中位 51.5
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 7%比舊莊街一段中位 高 11%比南港區 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,260 萬
+35%
2026 年推估1,699 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 439 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）860 萬
每月月付32,219 元
30 年總利息300 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：原買方張OO與新買方劉OO於113.5.16 簽立權利義務移轉證明更名轉讓總價款不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。