臺北市松山區北寧路56巷8號16F/21F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 11,200 萬 145.4 萬/坪 × 96.73 坪
權狀坪數96.73 坪
主建物43.03 坪
公設比34.7%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 96.73 坪
└ 主建物 43.03 坪
└ 公設等 53.7 坪
土地持分 10.05 坪
0 坪96.73 坪
價格拆解
成交總價11,200 萬
其中車位−785 萬
扣車位後房價10,415 萬
單價 145.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 145.4 萬/坪
本筆成交 145.4
本棟中位 145.4
北寧路中位 105
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比北寧路中位 高 38%比松山區 2021 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交11,200 萬
+9%
2026 年推估12,162 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 962 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,083 萬
貸款（8 成）8,332 萬
每月月付312,150 元
30 年總利息2,905 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨ＲＣ造
電梯有
管理組織有
車位有（785 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。