臺北市大同區天水路45號12F/14F
2017-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 930 萬 64.7 萬/坪 × 14.38 坪
權狀坪數14.38 坪
主建物5.87 坪
公設比33.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.38 坪
└ 主建物 5.87 坪
└ 公設等 8.51 坪
土地持分 1.4 坪
0 坪14.38 坪
土地坐落 玉泉段一小段 210 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 59.5
天水路中位 59.7
大同區 2017 年中位 56.9
比本棟中位 高 9%比天水路中位 高 8%比大同區 2017 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-01-09 3F/14F 1房1廳1衛 · 15 坪 84.3 萬/坪總 1,265 萬 2025-11-14 7F/14F 1房1廳1衛 · 20.43 坪 71 萬/坪總 1,450 萬 2024-05-31 13F/14F 1房1廳1衛 · 14.38 坪 90.4 萬/坪總 1,300 萬 2024-05-11 3F/14F 1房1廳1衛 · 14.66 坪 84.5 萬/坪總 1,238 萬 2023-04-08 2F/14F 1房1廳1衛 · 15 坪 80.5 萬/坪總 1,208 萬 2023-02-18 12F/14F 1房1廳1衛 · 26.78 坪 43 萬/坪總 1,150 萬 2022-05-15 2F/14F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 72.8 萬/坪總 1,050 萬 2022-02-25 13F/14F 1房1廳1衛 · 22.69 坪 59.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。