臺北市南港區園區街3號2F/21F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 24,000 萬 63.1 萬/坪 × 380.1 坪
權狀坪數380.1 坪
主建物193.61 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 380.1 坪
└ 主建物 193.61 坪
└ 公設等 186.49 坪
土地持分 65.69 坪
0 坪380.1 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價24,000 萬
扣車位後房價24,000 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 23%比園區街中位 低 2%比南港區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,000 萬
+39%
2026 年推估33,366 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9,366 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,800 萬
貸款（8 成）19,200 萬
每月月付719,309 元
30 年總利息6,695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/21F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。