臺北市中山區植福路286巷32號32F/42F
2018-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 29,000 萬 203 萬/坪 × 142.87 坪
權狀坪數142.87 坪
主建物90.17 坪
公設比29.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 142.87 坪
└ 主建物 90.17 坪
└ 公設等 52.7 坪
土地持分 18.32 坪
0 坪142.87 坪
土地坐落 金泰段 29 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 203 萬/坪
本筆成交 203
本棟中位 150
植福路中位 107.6
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 35%比植福路中位 高 89%比中山區 2018 年中位 高 218%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交29,000 萬
+22%
2026 年推估35,350 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,350 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,800 萬
貸款（8 成）23,200 萬
每月月付869,165 元
30 年總利息8,090 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層32F/42F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-30 8F/42F 3房2廳4衛 · 179.78 坪 146.8 萬/坪總 26,400 萬 2024-07-11 10F/42F 0房0廳0衛 · 179.78 坪 170.2 萬/坪總 25,800 萬 2024-06-06 28F/42F 0房0廳0衛 · 177.27 坪 234.5 萬/坪總 34,500 萬 2024-03-26 36F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 219.8 萬/坪總 32,680 萬 2023-08-01 35F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 220 萬/坪總 32,870 萬 2022-12-26 37F/42F 0房0廳0衛 · 165.8 坪 221.8 萬/坪總 32,523 萬 2022-07-13 34F/42F 0房0廳0衛 · 188.73 坪 216 萬/坪總 32,300 萬 2021-11-15 40F/42F 0房0廳0衛 · 165.8 坪 233 萬/坪總 34,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。