臺北市南港區園區街3號11F/21F
2020-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 6,623 萬 51.2 萬/坪 × 129.35 坪
權狀坪數129.35 坪
主建物66.28 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 129.35 坪
└ 主建物 66.28 坪
└ 公設等 63.07 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪129.35 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價6,623 萬
扣車位後房價6,623 萬
單價 51.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.2 萬/坪
本筆成交 51.2
本棟中位 51.3
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 0%比園區街中位 低 20%比南港區 2020 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,623 萬
+34%
2026 年推估8,852 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,229 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,325 萬
貸款（8 成）5,298 萬
每月月付198,499 元
30 年總利息1,848 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-12 20F/21F 0房2廳0衛 · 788.68 坪 75.1 萬/坪總 48,889 萬 2025-10-13 4F/21F 0房0廳0衛 · 303.75 坪 61.8 萬/坪總 18,764 萬 2025-05-21 4F/21F 0房0廳0衛 · 303.75 坪 70.9 萬/坪總 17,676 萬 2024-05-09 14F/21F 0房0廳0衛 · 242.8 坪 64.3 萬/坪總 15,600 萬 2024-03-21 16F/21F 7房2廳0衛 · 388.56 坪 77.6 萬/坪總 25,000 萬 2024-01-11 14F/21F 0房0廳0衛 · 252.31 坪 57.7 萬/坪總 14,550 萬 2023-09-01 2F/21F 0房0廳0衛 · 445.49 坪 88.9 萬/坪總 32,089 萬 2023-07-27 2F/21F 0房0廳0衛 · 281.82 坪 74.2 萬/坪總 20,921 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。