臺北市萬華區華西街17之4號8F/8F

2019-03-13 實價登錄成交明細

成交總價 500 萬 31.7 萬/坪 × 15.79 坪

權狀坪數15.79 坪

主建物8.86 坪

公設比38.3%

當時屋齡37 年

這筆買到什麼

建物 15.79 坪

└ 主建物 8.86 坪

└ 公設等 6.93 坪

土地持分 1.92 坪

0 坪15.79 坪

土地坐落 直興段二小段 398 地號

成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪

本筆成交 31.7

本棟中位 37

華西街中位 38.2

萬華區 2019 年中位 51.2

比本棟中位低 14%比華西街中位低 17%比萬華區 2019 年中位低 38%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2019 年成交500 萬

+28%

2026 年推估638 萬

以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）100 萬

貸款（8 成）400 萬

每月月付14,986 元

30 年總利息139 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

樓層8F/8F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。