臺北市萬華區康定路25巷2號5F/11F
2018-01-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 660 萬 49.3 萬/坪 × 13.38 坪
權狀坪數13.38 坪
主建物8.65 坪
公設比12.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 13.38 坪
└ 主建物 8.65 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 1.27 坪
0 坪13.38 坪
土地坐落 福星段四小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 45.4
康定路中位 65.6
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 高 9%比康定路中位 低 25%比萬華區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交660 萬
+23%
2026 年推估809 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。