臺北市萬華區康定路25巷2號10F/11F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 56.9 萬/坪 × 23.36 坪
權狀坪數23.36 坪
主建物15.37 坪
公設比12.8%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 23.36 坪
└ 主建物 15.37 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.25 坪
0 坪23.36 坪
土地坐落 福星段四小段 436 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.9 萬/坪
本筆成交 56.9
本棟中位 45.4
康定路中位 65.5
萬華區 2022 年中位 58.8
比本棟中位 高 25%比康定路中位 低 13%比萬華區 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+19%
2026 年推估1,585 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：其他增建-露台陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 7F/11F 3房2廳1衛 · 34.06 坪 58.1 萬/坪總 1,980 萬 2019-04-26 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-09-17 7F/11F 3房2廳2衛 · 27.61 坪 45.3 萬/坪總 1,250 萬 2018-07-24 7F/11F 2房1廳2衛 · 27.61 坪 43.5 萬/坪總 1,200 萬 2018-01-10 5F/11F 2房2廳1衛 · 13.38 坪 49.3 萬/坪總 660 萬 2016-03-23 3F/11F 1房1廳1衛 · 11.46 坪 45.4 萬/坪總 520 萬 2016-03-20 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 43 萬/坪總 620 萬 2013-03-22 3F/11F 1房1廳1衛 · 14.42 坪 35.4 萬/坪總 510 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。