臺北市中山區新生北路三段68巷10號2F/5F
2015-12-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 50.4 萬/坪 × 16.86 坪
權狀坪數16.86 坪
主建物7.81 坪
公設比45.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16.86 坪
└ 主建物 7.81 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪16.86 坪
土地坐落 德惠段四小段 368 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 50.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 55.1
新生北路三段中位 58
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 9%比新生北路三段中位 低 13%比中山區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。