臺北市大安區忠孝東路四段312號9F/12F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 96.2 萬/坪 × 21.82 坪
權狀坪數21.82 坪
主建物15.35 坪
公設比19.3%
這筆買到什麼
建物 21.82 坪
└ 主建物 15.35 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪21.82 坪
土地坐落 仁愛段一小段 4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 96.2 萬/坪
本筆成交 96.2
本棟中位 105.9
忠孝東路四段中位 97.4
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 9%比忠孝東路四段中位 低 1%比大安區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。