臺北市大安區復興南路一段76號14F/16F
2018-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,400 萬 81.1 萬/坪 × 51.35 坪
權狀坪數51.35 坪
主建物40.38 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 51.35 坪
└ 主建物 40.38 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪51.35 坪
土地坐落 懷生段一小段 58 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,100 萬
單價 81.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.1 萬/坪
本筆成交 81.1
本棟中位 79.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 高 3%比復興南路一段中位 低 21%比大安區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,400 萬
+19%
2026 年推估4,044 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 644 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：車位交易總價含車位應分配土地款在內.含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-31 13F/16F 3房2廳2衛 · 36.01 坪 87.5 萬/坪總 3,150 萬 2024-08-10 7F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 92.6 萬/坪總 3,538 萬 2024-07-15 15F/16F 3房2廳2衛 · 38.23 坪 90.5 萬/坪總 3,460 萬 2024-03-24 7F/16F 4房2廳1衛 · 63.81 坪 84.6 萬/坪總 4,688 萬 2023-09-15 5F/16F 5房2廳2衛 · 54.47 坪 82 萬/坪總 4,466 萬 2022-10-14 14F/16F 2房1廳1衛 · 38.21 坪 75.2 萬/坪總 2,875 萬 2021-11-21 10F/16F 3房2廳2衛 · 36.04 坪 76.3 萬/坪總 2,750 萬 2021-01-29 9F/16F 3房2廳2衛 · 38.21 坪 78.2 萬/坪總 2,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。