臺北市大同區承德路一段23號27F/32F
2023-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,700 萬 106.7 萬/坪 × 72.19 坪
權狀坪數72.19 坪
主建物33.44 坪
公設比28.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.19 坪
└ 主建物 33.44 坪
└ 公設等 38.75 坪
土地持分 4.38 坪
0 坪72.19 坪
土地坐落 市府段一小段 939 地號
價格拆解
成交總價7,700 萬
扣車位後房價7,700 萬
單價 106.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 106.7 萬/坪
本筆成交 106.7
本棟中位 95.3
承德路一段中位 86.6
大同區 2023 年中位 69.8
比本棟中位 高 12%比承德路一段中位 高 23%比大同區 2023 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,700 萬
+12%
2026 年推估8,606 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,540 萬
貸款（8 成）6,160 萬
每月月付230,778 元
30 年總利息2,148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層27F/32F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。