臺北市信義區松德路106號7F/24F
2018-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 61.4 萬/坪 × 4.89 坪
權狀坪數4.89 坪
主建物3.59 坪
公設比15.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 4.89 坪
└ 主建物 3.59 坪
└ 公設等 1.3 坪
土地持分 0.45 坪
0 坪4.89 坪
土地坐落 信義段一小段 399 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.4 萬/坪
本筆成交 61.4
本棟中位 89.1
松德路中位 82.9
信義區 2018 年中位 68
比本棟中位 低 31%比松德路中位 低 26%比信義區 2018 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交300 萬
+26%
2026 年推估377 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/24F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 2F/24F 2房2廳2衛 · 51.97 坪 104.8 萬/坪總 4,488 萬 2026-02-05 14F/24F 4房2廳3衛 · 72.42 坪 100.1 萬/坪總 6,525 萬 2025-04-27 17F/24F 4房3廳3衛 · 90.83 坪 105.5 萬/坪總 8,800 萬 2024-08-18 12F/24F 5房2廳2衛 · 73.83 坪 99 萬/坪總 6,438 萬 2024-05-27 4F/24F 4房2廳2衛 · 69.3 坪 80.3 萬/坪總 5,568 萬 2023-04-08 8F/24F 3房2廳3衛 · 73.83 坪 105.1 萬/坪總 6,816 萬 2021-11-15 2F/24F 3房2廳2衛 · 51.97 坪 84.7 萬/坪總 4,400 萬 2020-11-21 17F/24F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 89.1 萬/坪總 5,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。