臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號7F/8F
2013-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 6,000 萬 100.7 萬/坪 × 79.57 坪
權狀坪數79.57 坪
主建物26.9 坪
公設比56%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 79.57 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 52.67 坪
土地持分 9.42 坪
0 坪79.57 坪
土地坐落 南海段三小段 115 地號
價格拆解
成交總價6,000 萬
其中車位−720 萬
扣車位後房價5,280 萬
單價 100.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 100.7 萬/坪
本筆成交 100.7
本棟中位 97.9
羅斯福路一段中位 97.2
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 3%比羅斯福路一段中位 高 4%比中正區 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,224 萬
每月月付158,248 元
30 年總利息1,473 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（720 萬）
備註：本案為預售屋買賣尚未成立管理組織，義務人為信託財產受託人，無權狀車位，車位價格未拆分，本案權利人係承受前買主之權利，權利讓渡金新台幣200萬元整，本案為土地建物分次登記案件，土地收件字號：中正一字第044420號
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。