臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號3F/7F
2020-05-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,125 萬 110 萬/坪 × 13.23 坪
權狀坪數13.23 坪
主建物4.75 坪
公設比31.5%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 13.23 坪
└ 主建物 4.75 坪
└ 公設等 8.48 坪
土地持分 1.88 坪
0 坪13.23 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
價格拆解
成交總價1,125 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價975 萬
單價 110 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 110 萬/坪
本筆成交 110
本棟中位 111.5
信義路二段中位 125.2
中正區 2020 年中位 80.4
比本棟中位 低 1%比信義路二段中位 低 12%比中正區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,125 萬
+29%
2026 年推估1,451 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。