臺北市中正區信義路二段161巷2弄1號6F/7F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,026 萬 108.9 萬/坪 × 9.42 坪
權狀坪數9.42 坪
主建物5.5 坪
公設比30.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 9.42 坪
└ 主建物 5.5 坪
└ 公設等 3.92 坪
土地持分 2.03 坪
0 坪9.42 坪
土地坐落 臨沂段三小段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.9 萬/坪
本筆成交 108.9
本棟中位 111.5
信義路二段中位 124.9
中正區 2018 年中位 76.3
比本棟中位 低 2%比信義路二段中位 低 13%比中正區 2018 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,026 萬
+38%
2026 年推估1,419 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 393 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）821 萬
每月月付30,750 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。