臺北市萬華區成都路106號13F/14F
2017-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,230 萬 65.6 萬/坪 × 18.75 坪
權狀坪數18.75 坪
主建物9.39 坪
公設比44%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 18.75 坪
└ 主建物 9.39 坪
└ 公設等 9.36 坪
土地持分 1.39 坪
0 坪18.75 坪
土地坐落 直興段一小段 13 地號
價格拆解
成交總價1,230 萬
扣車位後房價1,230 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 66.7
成都路中位 60
萬華區 2017 年中位 50.9
比本棟中位 低 2%比成都路中位 高 9%比萬華區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）246 萬
貸款（8 成）984 萬
每月月付36,865 元
30 年總利息343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。