臺北市文山區景興路235號9F/16F
2013-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,410 萬 44.6 萬/坪 × 31.64 坪
權狀坪數31.64 坪
主建物20.29 坪
公設比27.5%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 31.64 坪
└ 主建物 20.29 坪
└ 公設等 11.35 坪
土地持分 2.92 坪
0 坪31.64 坪
土地坐落 景美段四小段 257 地號
價格拆解
成交總價1,410 萬
扣車位後房價1,410 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 55.4
景興路中位 56.9
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 19%比景興路中位 低 22%比文山區 2013 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）282 萬
貸款（8 成）1,128 萬
每月月付42,259 元
30 年總利息393 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。