臺北市文山區景興路193號16F/18F
2012-09-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 49.5 萬/坪 × 37.35 坪
權狀坪數37.35 坪
主建物21.04 坪
公設比35.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.35 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 16.31 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪37.35 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 53.1
景興路中位 57.2
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 7%比景興路中位 低 13%比文山區 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。