臺北市南港區市民大道八段369號2F/10F
2014-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,925 萬 48.4 萬/坪 × 60.4 坪
權狀坪數60.4 坪
主建物37.96 坪
公設比29.8%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 60.4 坪
└ 主建物 37.96 坪
└ 公設等 22.44 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪60.4 坪
土地坐落 南港段二小段 652 地號
價格拆解
成交總價2,925 萬
扣車位後房價2,925 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 62.7
市民大道八段中位 100
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 低 23%比市民大道八段中位 低 52%比南港區 2014 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）585 萬
貸款（8 成）2,340 萬
每月月付87,666 元
30 年總利息816 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 8F/10F 3房2廳1衛 · 38.26 坪 79.9 萬/坪總 3,055 萬 2024-06-27 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 67.8 萬/坪總 837 萬 2023-09-04 6房3廳2衛 · 68.49 坪 80.3 萬/坪總 5,500 萬 2022-04-20 2F/10F 3房2廳1衛 · 15.1 坪 55.4 萬/坪總 837 萬 2021-01-26 2F/10F 3房2廳1衛 · 60.4 坪 67.8 萬/坪總 3,348 萬 2019-10-14 6F/10F 2房2廳2衛 · 41.44 坪 62.7 萬/坪總 2,600 萬 2019-07-29 2F/10F 3房2廳1衛 · 46.52 坪 50.1 萬/坪總 2,330 萬 2019-07-29 3F/10F 1房2廳1衛 · 45.4 坪 50 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。