臺北市文山區景興路193號3F/18F
2013-04-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,370 萬 41.7 萬/坪 × 56.88 坪
權狀坪數56.88 坪
主建物21.04 坪
公設比44%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 56.88 坪
└ 主建物 21.04 坪
└ 公設等 35.84 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪56.88 坪
土地坐落 景美段四小段 197 地號
價格拆解
成交總價2,370 萬
扣車位後房價2,370 萬
單價 41.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.7 萬/坪
本筆成交 41.7
本棟中位 53.1
景興路中位 57.2
文山區 2013 年中位 46.5
比本棟中位 低 21%比景興路中位 低 27%比文山區 2013 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,896 萬
每月月付71,032 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.價格含增建2.內含獨立產權公設（及獨立產權車位），未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。