臺北市中山區松江路236號21F/22F
2012-05-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 31,650 萬 175.2 萬/坪 × 210.93 坪
權狀坪數210.93 坪
主建物92.32 坪
公設比46.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 210.93 坪
└ 主建物 92.32 坪
└ 公設等 118.61 坪
土地持分 19.77 坪
0 坪210.93 坪
土地坐落 吉林段一小段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價31,650 萬
其中車位−1,470 萬
扣車位後房價30,180 萬
單價 175.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 175.2 萬/坪
本筆成交 175.2
本棟中位 103.5
松江路中位 79.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 69%比松江路中位 高 121%比中山區 2012 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,036 萬
貸款（8 成）24,144 萬
每月月付904,531 元
30 年總利息8,419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層21F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,470 萬）
備註：1.本案為預售價格。2.毛胚屋。3.交易日期:100年7月30日。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。