臺北市中正區博愛路49號13F/15F
2013-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,210 萬 108.5 萬/坪 × 38.5 坪
權狀坪數38.5 坪
主建物21.42 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 38.5 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪38.5 坪
土地坐落 城中段一小段 336 地號
價格拆解
成交總價4,210 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 108.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108.5 萬/坪
本筆成交 108.5
本棟中位 106.2
博愛路中位 73.6
中正區 2013 年中位 75.4
比本棟中位 高 2%比博愛路中位 高 47%比中正區 2013 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 49.53 坪 108 萬/坪總 5,400 萬 2026-05-15 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 73.9 萬/坪總 3,750 萬 2026-05-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.92 坪 125.9 萬/坪總 6,180 萬 2026-03-16 15F/15F 2房1廳2衛 · 38.7 坪 76.7 萬/坪總 3,030 萬 2025-10-08 11F/15F 1房1廳1衛 · 38.07 坪 79.5 萬/坪總 3,080 萬 2025-02-20 11F/15F 1房1廳1衛 · 42.92 坪 80.4 萬/坪總 3,450 萬 2023-08-04 3F/15F 3房2廳3衛 · 49.55 坪 100.6 萬/坪總 5,000 萬 2022-03-05 14F/15F 2房2廳2衛 · 38.59 坪 111.4 萬/坪總 4,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。