臺中市北屯區敦富路725號7F/19F
2026-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 26.8 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物18.25 坪
公設比33.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 18.25 坪
└ 公設等 19.79 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 文北段 33 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 26.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
本棟中位 26.9
敦富路中位 28.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比敦富路中位 低 7%比北屯區 2026 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。