臺中市北屯區敦富路725號18F/19F
2024-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,865 萬 35.1 萬/坪 × 53.09 坪
權狀坪數53.09 坪
主建物22.25 坪
公設比33.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.09 坪
└ 主建物 22.25 坪
└ 公設等 30.84 坪
土地持分 5.47 坪
0 坪53.09 坪
土地坐落 文北段 33 地號
價格拆解
成交總價1,865 萬
扣車位後房價1,865 萬
單價 35.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 26.9
敦富路中位 28.8
北屯區 2024 年中位 36.7
比本棟中位 高 30%比敦富路中位 高 22%比北屯區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,865 萬
-9%
2026 年推估1,695 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）373 萬
貸款（8 成）1,492 萬
每月月付55,896 元
30 年總利息520 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-20 7F/19F 2房1廳2衛 · 38.04 坪 26.8 萬/坪總 1,020 萬 2025-06-08 11F/19F 2房2廳2衛 · 45.37 坪 41 萬/坪總 1,860 萬 2024-09-11 12F/19F 2房1廳1衛 · 32.32 坪 45.8 萬/坪總 1,480 萬 2024-07-18 13F/19F 3房2廳2衛 · 53.09 坪 39.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-07-06 13F/19F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 43.4 萬/坪總 1,968 萬 2024-07-04 11F/19F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 45.1 萬/坪總 1,715 萬 2024-04-07 19F/19F 3房2廳2衛 · 40.08 坪 38.9 萬/坪總 1,560 萬 2024-03-24 12F/19F 3房2廳2衛 · 45.37 坪 43.9 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。