臺中市西區健行路964巷72號4F/15F
2026-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,938 萬 43.6 萬/坪 × 72.61 坪
權狀坪數72.61 坪
主建物35.51 坪
公設比29.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 72.61 坪
└ 主建物 35.51 坪
└ 公設等 37.1 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪72.61 坪
土地坐落 科博段 56 地號
價格拆解
成交總價2,938 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,578 萬
單價 43.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.6 萬/坪
本筆成交 43.6
本棟中位 19.5
健行路中位 22.9
西區 2026 年中位 30
比本棟中位 高 124%比健行路中位 高 90%比西區 2026 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）516 萬
貸款（8 成）2,062 萬
每月月付77,266 元
30 年總利息719 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-02 10F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 47.8 萬/坪總 2,600 萬 2024-07-20 4房2廳2衛 · 83.54 坪 44.3 萬/坪總 3,698 萬 2024-06-29 11F/15F 3房2廳2衛 · 83.54 坪 43.9 萬/坪總 3,670 萬 2023-12-11 10F/15F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 50 萬/坪總 3,280 萬 2023-11-29 12F/15F 4房2廳2衛 · 74.81 坪 42.4 萬/坪總 3,168 萬 2023-10-24 7F/15F 3房2廳2衛 · 58.88 坪 42.3 萬/坪總 2,490 萬 2022-11-19 8F/15F 3房2廳2衛 · 58.36 坪 43.7 萬/坪總 2,430 萬 2022-07-29 9F/15F 4房2廳2衛 · 74.77 坪 36.9 萬/坪總 2,760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。