臺中市西區健行路964巷72號7F/15F
2023-10-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,490 萬 42.3 萬/坪 × 58.88 坪
權狀坪數58.88 坪
主建物30.9 坪
公設比29.5%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 58.88 坪
└ 主建物 30.9 坪
└ 公設等 27.98 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪58.88 坪
土地坐落 麻園頭段 3-1 地號
價格拆解
成交總價2,490 萬
扣車位後房價2,490 萬
單價 42.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.3 萬/坪
本筆成交 42.3
本棟中位 19.5
健行路中位 22.9
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 117%比健行路中位 高 85%比西區 2023 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,490 萬
+7%
2026 年推估2,672 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 182 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）498 萬
貸款（8 成）1,992 萬
每月月付74,628 元
30 年總利息695 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。